Wyburzenie wieżowca Intraco w Warszawie i budowa nowoczesnego biurowca
Historyczny budynek Intraco przejdzie do historii
Polski Holding Nieruchomości podjął decyzję o wyburzeniu kultowego warszawskiego wieżowca Intraco i budowie nowego biurowca w tej samej lokalizacji. Jest to ważny moment dla panoramy stolicy, gdyż budynek, powstały w epoce Edwarda Gierka, od dekad stanowił charakterystyczny element warszawskiego krajobrazu.
Intraco, znany również jako „deska” ze względu na swój charakterystyczny kształt, zostanie zrównany z ziemią, aby ustąpić miejsca nowoczesnemu, energooszczędnemu wieżowcowi. Polski Holding Nieruchomości (PHN) już rozpoczął proces wyboru firmy, która zajmie się rozbiórką obiektu.[1][2]
Zakończenie procesu wyboru firmy rozbiórkowej planowane jest na późną jesień 2025 roku, a sama rozbiórka rozpocznie się na przełomie I i II kwartału 2026 roku. Według szacunków, prace rozbiórkowe potrwają od 12 do 16 miesięcy.[3][2]
Przyczyny decyzji o rozbiórce
Decyzja o wyburzeniu Intraco nie była łatwa, jednak PHN podkreśla, że była konieczna z kilku istotnych powodów:
- Niespełnianie współczesnych standardów – mimo wieloletnich prób modernizacji, budynek nie odpowiada dzisiejszym standardom technicznym i oczekiwaniom rynku
- Problemy z energooszczędnością – obiekt jest niezwykle energochłonny, co przekłada się na wysokie koszty eksploatacji
- Niekomfortowe warunki użytkowania – jak ujawnił wiceprezes PHN ds. inwestycji, Maciej Klukowski, o godzinie 11, przed włączeniem klimatyzacji, temperatura wewnątrz budynku sięgała 29 stopni
- Brak możliwości skutecznej konkurencji na rynku nieruchomości biurowych, nawet po ewentualnej rewitalizacji
Wizja nowego Intraco
Nowy wieżowiec zachowa nawiązanie do swojego poprzednika – będzie miał podobną wysokość i kształt do obecnego obiektu. Jednak na tym podobieństwa się kończą. Budynek ma być:
- Nowoczesny i zgodny ze współczesnymi trendami architektonicznymi
- Energooszczędny – w przeciwieństwie do swojego poprzednika
- Przyjazny środowisku – z certyfikatami potwierdzającymi ekologiczność
- Atrakcyjny dla międzynarodowych firm poszukujących powierzchni biurowych najwyższej klasy
Zgodnie z planami PHN, nowy biurowiec ma być gotowy w 2030 roku.[4]
Głos prezesa PHN
To nie była łatwa decyzja i to nie jest prosty proces, ale odpowiedzialne podejście do energooszczędności budynków oraz rosnących oczekiwań nas wszystkich co do bezpieczeństwa nie pozwala przewlekle odkładać nieuniknionego. Przed nami dobry projekt oraz trud okresu przejściowego, jednak jesteśmy głęboko przekonani, że nowe Intraco nie tylko wpisze się w aktualne oczekiwania i standard wizualny współczesnych wieżowców, ale będzie kontynuacją pięknej historii warszawskiego biznesu
– powiedział prezes PHN Wiesław Malicki.[2]
Historia i znaczenie Intraco dla Warszawy
Intraco, wybudowany w 1975 roku, był symbolem epoki gierkowskiej i przez lata stanowił jeden z najwyższych budynków stolicy. Budynek był znany pod potoczną nazwą „deska” ze względu na swój charakterystyczny, płaski kształt. Wieżowiec, usytuowany na rogu ulic Stawki i Andersa, przeszedł przebudowę w latach 90., jednak nie zapewniło to rozwiązania wszystkich problemów technicznych.[4]
Mimo że budynek wzbudzał kontrowersje wśród krytyków architektury, dla wielu warszawiaków stał się nieodłącznym elementem panoramy miasta. Teraz, po prawie pół wieku, jego historia dobiegnie końca, ustępując miejsca nowemu rozdziałowi.
Przyszłość warszawskich biurowców
Decyzja o rozbiórce Intraco wpisuje się w szerszy trend modernizacji warszawskiego rynku nieruchomości biurowych. Duże międzynarodowe firmy coraz częściej poszukują przestrzeni spełniających najwyższe standardy ekologiczne i energetyczne, potwierdzone odpowiednimi certyfikatami.
Polski Holding Nieruchomości, podejmując decyzję o budowie nowego wieżowca zamiast rewitalizacji istniejącego, odpowiada na te rosnące wymagania rynku, jednocześnie dbając o zachowanie historycznego charakteru miejsca poprzez nawiązanie do kształtu i wysokości dotychczasowej budowli.
