Rozbiórka wieżowca Intraco w Warszawie i budowa nowoczesnego biurowca
Polski Holding Nieruchomości zdecydował o rozbiórce kultowego wieżowca Intraco, jednego z symboli warszawskiego krajobrazu miejskiego z lat 70. W miejscu wyburzonego budynku powstanie nowoczesny, energooszczędny i przyjazny środowisku biurowiec.
Koniec epoki – Intraco zniknie z panoramy Warszawy
Polski Holding Nieruchomości (PHN) oficjalnie ogłosił decyzję o rozbiórce biurowca Intraco w Warszawie. Ten charakterystyczny wieżowiec, będący symbolem stolicy z lat 70., zostanie zastąpiony przez nowoczesny, energooszczędny obiekt. Nowy budynek ma zachować wysokość i kształt obecnego, jednak będzie spełniał współczesne standardy techniczne oraz środowiskowe, których stary obiekt, pomimo licznych modernizacji, nie jest w stanie osiągnąć.
„To nie była łatwa decyzja i to nie jest prosty proces, ale odpowiedzialne podejście do energooszczędności budynków oraz rosnących oczekiwań nas wszystkich co do bezpieczeństwa nie pozwala przewlekle odkładać nieuniknionego. Przed nami dobry projekt oraz trud okresu przejściowego, jednak jesteśmy głęboko przekonani, że nowe Intraco nie tylko wpisze się w aktualne oczekiwania i standard wizualny współczesnych wieżowców, ale będzie kontynuacją pięknej historii warszawskiego biznesu” – powiedział prezes PHN Wiesław Malicki.
Harmonogram prac i plany na przyszłość
Grupa PHN już rozpoczęła postępowanie przetargowe, które pozwoli wyłonić profesjonalnego partnera do przeprowadzenia rozbiórki obecnego budynku Intraco. Przetarg na wykonawcę rozbiórki został ogłoszony 3 czerwca 2025 roku.
Kluczowe daty w harmonogramie projektu:
- Zakończenie procesu wyboru firmy rozbiórkowej – późna jesień 2025 r.
- Rozpoczęcie prac rozbiórkowych – przełom I i II kwartału 2026 r.
- Planowane zakończenie budowy nowego obiektu – 2030 rok
Przyczyny decyzji o rozbiórce
Decyzja o rozbiórce Intraco nie została podjęta pochopnie. Maciej Klukowski, wiceprezes Polskiego Holdingu Nieruchomości ds. inwestycji, wyjaśnił w rozmowie z Gazetą Wyborczą proces podejmowania tej trudnej decyzji:
„Przeanalizowaliśmy kilkanaście scenariuszy przyszłości Intraco. Braliśmy pod uwagę jego rewitalizację. Ale nawet jej przeprowadzenie nie pozwoli Intraco skutecznie walczyć o najemców. Po przeanalizowaniu różnych scenariuszy, wygrał wariant z rozbiórką budynku.”
Wśród głównych problemów obecnego obiektu wymieniane są:
- Wysoka energochłonność budynku – wiceprezes PHN ujawnił, że „o godzinie 11, przed włączeniem klimatyzacji, we wnętrzach było 29 stopni”
- Niespełnianie współczesnych standardów technicznych i oczekiwań rynku
- Brak odpowiednich certyfikatów, potwierdzających ekologiczność i energooszczędność, które są wymagane przez duże międzynarodowe firmy poszukujące powierzchni biurowych do wynajęcia
- Niewystarczający komfort użytkowania pomimo wieloletnich prób modernizacji
Historia wieżowca Intraco
Intraco to jeden z najbardziej charakterystycznych wieżowców Warszawy, wybudowany w 1975 roku. Ze względu na swój charakterystyczny, płaski kształt, budynek od razu zyskał przezwisko „deska”. Obiekt znajduje się na rogu ulic Stawki i Andersa, w centralnej części Warszawy.
W latach swojej świetności wieżowiec Intraco był symbolem modernizacji i rozwoju stolicy w czasach PRL. Przez lata jednak budynek wzbudzał mieszane uczucia wśród architektów i urbanistów – część z nich uważała go za zgrzyt w panoramie miasta.
W latach 90. przeprowadzono przebudowę obiektu, jednak mimo tych wysiłków budynek nie spełnia obecnie standardów wymaganych przez rynek nowoczesnych powierzchni biurowych.
Nowy rozdział dla warszawskiego biznesu
Polski Holding Nieruchomości zapewnia, że nowy obiekt, który powstanie w miejscu wyburzonego Intraco, będzie kontynuacją tradycji tego miejsca, jednocześnie spełniając wszystkie współczesne wymogi i oczekiwania.
Nowy wieżowiec ma być:
- Nowoczesny i zgodny ze współczesnymi standardami wizualnymi
- Energooszczędny, z odpowiednimi certyfikatami ekologicznymi
- Przyjazny środowisku
- Zachowujący wysokość i kształt obecnego Intraco
Choć decyzja o rozbiórce symbolicznego dla Warszawy budynku może budzić mieszane uczucia, PHN podkreśla, że jest to krok w kierunku odpowiedzialnego i zrównoważonego rozwoju infrastruktury biznesowej w stolicy, który przyniesie korzyści przyszłym najemcom oraz całemu miastu.
